Suelo urbanizable "El Cañaveral"
ORDENACION. La ordenación del sector se estructura en 3 zonas:
Zona Residencial.
Ocupa la mayor parte del sector y alberga usos residenciales (14.000 viviendas aproximadamente), comerciales, terciarios y de equipamiento, distribuidos homogéneamente en su ámbito.
El esquema de ordenación de esta zona surge del cruce de tramas ortogonales que refuerzan la imagen de calle y el espacio urbano pretendido desde los primeros bocetos.
El núcleo central está compuesto por una gran plaza o espacio público representativo, rodeada por un viario perimetral distribuido en dos niveles que conectados con los 4 ejes viarios que confluyen él. A su alrededor se dispone el gran parque central y «pulmón verde» de la zona residencial. Los usos de estancia, ocio y recreo se complementan en él con una amplia variedad de usos terciarios sobre un conjunto edificado cuya altura y formalización singulares configuran un hito identificativo del conjunto del Sector.
Zona Industrial.
Localizada al Oeste y separada de la zona residencial por la M-45 alberga la totalidad de los usos industriales, con un mínimo de perturbación para el resto de los usos previstos en el sector, y con favorables condiciones de acceso desde las vías rápidas metropolitanas.
Zona Terciaria.
Gran superficie comercial (90.000 m2 edificables), que incorpora los usos de comercio y ocio habituales en este tipo de centros y se sitúa al Norte del ámbito, donde las condiciones de acceso son más favorables y se minimizan los efectos del tráfico rodado generado por este tipo de centros.